معاملات اموال غیرمنقول باید به شکل رسمی انجام شود

به گزارش خبرگزاری صداوسیمای استان همدان ، امین حسین رحیمی در حاشیه سفر به استان همدان با اشاره به نهایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در مجمع تشخیص مصلحت نظام، تأکید کرد: بر اساس این قانون، معاملات اموال غیرمنقول از جمله زمین، خانه و مغازه باید به شکل رسمی انجام شود و معاملات عادی دیگر قابل پذیرش نخواهد بود.

او افزود: برای افرادی که در حال حاضر دارای اسناد عادی هستند و سند رسمی ندارند، مهلت دو ساله ای در نظر گرفته شده است تا از طریق سامانه ای که سازمان ثبت اسناد و املاک راه اندازی کرده است، ادعای مالکیت خود را ثبت کنند و پس از آن نیز حسب مورد اقدامات لازم ثبتی یا قضایی را انجام دهند.

وزیر دادگستری با تأکید بر ضرورت اطلاع رسانی به مردم گفت: این افراد باید در مهلت تعیین شده هم ادعای خود را در سامانه ثبت و هم گواهی اقدامات بعدی خود را در سامانه درج کنند تا حقوقشان محفوظ بماند و بتوانند مراحل دریافت سند رسمی را طی کنند.

رحیمی، افزایش امنیت معاملات و جلوگیری از کلاهبرداری را از مهم ترین مزایای این قانون دانست و گفت: با اجرای قانون، امکان ابطال سند رسمی بر اساس ادعا های مبتنی بر اسناد عادی بسیار محدود می شود و از فروش یک ملک به چند نفر نیز جلوگیری خواهد شد.

او درباره پیش فروش ساختمان ها نیز گفت: بر اساس قانون جدید، سازندگان باید برای واحد های ساختمانی شناسه دریافت کنند و پیش فروش واحد ها نیز به شکل رسمی و در دفاتر اسناد رسمی انجام شود؛ بنابراین خریداران با اطمینان بیشتری معامله خواهند کرد.

وزیر دادگستری همچنین با اشاره به صدور حدود 11 میلیون سند سبزرنگ از زمان نهایی شدن قانون تاکنون، تصریح کرد: دارندگان این اسناد مشمول مهلت دو ساله نیستند و از هم اکنون معاملات آنها باید به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

رحیمی افزود: بنگاه های معاملات ملکی می توانند پیش نویس معامله را تهیه کنند، اما معامله نهایی باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.

این مسئول تأکید کرد: افرادی که هنوز سند رسمی و به ویژه سند های سبزرنگ ندارند، در صورت داشتن سند عادی باید از فرصت دو ساله استفاده و ادعای مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند تا در آینده با مشکل حقوقی مواجه نشوند.